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El mercado inmobiliario se desacelera
El monto medio de las transacciones representó ahora el equivalente a 90,6 salarios promedio de la economía, constituyendo una de las relaciones más favorables de los últimos siete años para la población trabajadora en el mercado formal para acceder al objetivo de la vivienda propia.
14 de noviembre de 2011
El relevamiento del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de actos escriturales acusó en el noveno mes de 2011, por quinto período interanual consecutivo, un leve incremento, tras la modesta baja que registraron en marzo y abril.
En comparación con septiembre de 2010 subieron 8%, al sumar 6.107 compraventas de inmuebles.
El monto de las transacciones ascendió a $2.619,8 millones, 23,7% mayor al que alcanzó un año antes, con un valor promedio de $428.977, equivalente a u$101.871, al tipo de cambio medio del mes de $4,211 por dólar que informó el Banco Central. Dichos valores medios por operación representaron sendos incrementos en comparación con un año atrás de 14,6% en pesos y 7,5% en el equivalente en dólares, tendiendo a los niveles que se habían verificado en el primer bimestre del corriente año.
Incluso, significaron retomar una brecha negativa respecto de las variaciones que el INDEC detectó en el promedio de los salarios de la economía en su conjunto y en el costo de construcción de viviendas en propiedad horizontal.
De este modo, el monto medio de las transacciones representó ahora el equivalente a 90,6 salarios promedio de la economía, constituyendo una de las relaciones más favorables de los últimos siete años para la población trabajadora en el mercado formal para acceder al objetivo de la vivienda propia.
Respecto de agosto también se verificó una leve aceleración de la tasa de aumento del total de las transacciones registrada en el período previo, a 5,1%, y corregido por estacionalidad determinó una leve suba de 1,6%, por segundo mes consecutivo. Se ubicó en el equivalente a 278 actos por día hábil, y alcanzó el nivel más alto desde diciembre de 2010.
El mercado sigue encaminado a repetir el desempeño que mostró en 2007, esto es con apreciables altibajos, propios tanto de las expectativas que genera un año electoral, como del agregado de señales de incertidumbre provenientes del mercado internacional que se reflejaron en el subibaja de las tasas de interés. Aunque ahora, a diferencia de entonces, se advierte una notable mejora en la relación entre el salario promedio de la economía y el valor medio de las transacciones.
En comparación con septiembre de 2010 subieron 8%, al sumar 6.107 compraventas de inmuebles.
El monto de las transacciones ascendió a $2.619,8 millones, 23,7% mayor al que alcanzó un año antes, con un valor promedio de $428.977, equivalente a u$101.871, al tipo de cambio medio del mes de $4,211 por dólar que informó el Banco Central. Dichos valores medios por operación representaron sendos incrementos en comparación con un año atrás de 14,6% en pesos y 7,5% en el equivalente en dólares, tendiendo a los niveles que se habían verificado en el primer bimestre del corriente año.
Incluso, significaron retomar una brecha negativa respecto de las variaciones que el INDEC detectó en el promedio de los salarios de la economía en su conjunto y en el costo de construcción de viviendas en propiedad horizontal.
De este modo, el monto medio de las transacciones representó ahora el equivalente a 90,6 salarios promedio de la economía, constituyendo una de las relaciones más favorables de los últimos siete años para la población trabajadora en el mercado formal para acceder al objetivo de la vivienda propia.
Respecto de agosto también se verificó una leve aceleración de la tasa de aumento del total de las transacciones registrada en el período previo, a 5,1%, y corregido por estacionalidad determinó una leve suba de 1,6%, por segundo mes consecutivo. Se ubicó en el equivalente a 278 actos por día hábil, y alcanzó el nivel más alto desde diciembre de 2010.
El mercado sigue encaminado a repetir el desempeño que mostró en 2007, esto es con apreciables altibajos, propios tanto de las expectativas que genera un año electoral, como del agregado de señales de incertidumbre provenientes del mercado internacional que se reflejaron en el subibaja de las tasas de interés. Aunque ahora, a diferencia de entonces, se advierte una notable mejora en la relación entre el salario promedio de la economía y el valor medio de las transacciones.