Asteriscos.Tv - http://www.asteriscos.tv/
Permalink: http://www.asteriscos.tv/realestate-165.html
Buenos Aires: permisos para construir crecen 14,8%
26 de octubre de 2008
En la Ciudad de Buenos Aires, en agosto se solicitaron 210 permisos, de los cuales 147 (70,0%) correspondieron a construcciones nuevas, y 63 (30,0%) a ampliaciones, registrando un aumento del 5,0% respecto de igual mes del año anterior.
El incremento en las construcciones nuevas fue del 14,8% respecto de agosto de 2007 mientras que las ampliaciones reflejaron una disminución del 12,5% comparado con igual período.
Analizando la distribución por destino, se observa que los correspondientes a viviendas unifamiliares representan el 21,4%, a multiviviendas el 51,4% y a uso no residencial el 27,2%.
No hubo diferencia interanual respecto a los permisos presentados para destinos residenciales pero sí, un crecimiento del 21,3% en los de uso no residencial.
Al considerar los permisos presentados por barrios, la mayor cantidad de construcciones nuevas y ampliaciones corresponden a los barrios de Coghlan, Saavedra, Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, Liniers, Mataderos, Parque Avellaneda, Palermo y Villa del Parque, Villa Devoto, Villa Gral. Mitre, Villa Santa. Rita con un total de 99 permisos que representan el 47,1% del total.
Por el contrario, la menor cantidad de permisos presentados corresponden a las de Villa Lugano, Villa Riachuelo, Villa Soldati, Recoleta, Balvanera, San Cristóbal, Caballito, Barracas, Boca, Nueva Pompeya, Parque Patricios con un total de 32 permisos que representan el 15,2% del total.
La superficie cubierta total afectada a esos permisos fue de 254.081m², reflejando un
incremento del 77,2% respecto a agosto de 2007.
De la totalidad, 237.324 m² (93,4%) correspondieron a construcciones nuevas y 16.757 m² (6,6%) a ampliaciones. Se evidencia, en comparación con igual período del año 2007, un aumento del 93,0% en obras nuevas mientras que las ampliaciones reflejaron una baja del 18,1%.
En cuanto a destino, la superficie cubierta para multiviviendas el 53,4%, a viviendas unifamiliares el 2,9% y la superficie de uso no residencial el 43,7%. La superficie cubierta residencial registró un aumento del 17,0% respecto a agosto de 2007 explicado por el incremento del 18,3% de las multiviviendas.
En el caso de la superficie cubierta no residencial el incremento fue del 424,9% explicado por el aumento de superficies destinadas a cultura y espectáculos (incluidas en otros destinos), administración, banca y finanzas, hotelería y educación.
El total de viviendas nuevas correspondientes a los permisos solicitados en este mes
fue de 1.540 representando un aumento del 18,8% respecto a igual mes del año anterior
mostrando también un incremento del 16,4% respecto a la superficie cubierta.
Del análisis de la distribución de las unidades por categoría surge que las sencillas
representaron el 40,8%, las confortables el 22,5%, las lujosas el 7,0% y las suntuosas el 29,7%.
Las categorizaciones sencillas y suntuosas reflejaron un aumento de 33,3% y 85,4%
respecto a agosto de 2007 mientras que las confortables y lujosas disminuyeron en un 1,7% y 52,2% respectivamente.
La distribución de viviendas nuevas por barrios permite observar que Palermo (189),
Caballito (176), Flores (100), Parque Chacabuco (94), Recoleta (85), San Nicolás (81), Núñez (80), Villa Crespo (75) y Villa Urquiza (75) concentran en conjunto 955 unidades que representan el 62,0% de las viviendas nuevas a construir.
Durante agosto no se han presentado permisos de obra pertenecientes al Instituto de
Vivienda de la Ciudad (IVC).
Desagregando los destinos residenciales y no residenciales surge que éstos últimos han tenido una incidencia del 27,1% respecto del total mientras que en igual mes del período anterior ésta era del 23,5%.
Acompañando las inversiones destinadas a emprendimientos residenciales existe la combinación de otros formatos bastante rentables como son los de oficinas y hotelería que junto a los de educación y transporte fueron los que tuvieron mayor incremento respecto a los presentados un año atrás evidenciando que se está ampliando el desarrollo de este tipo de emprendimientos.
Fuente: Dirección General de Estadística y Censos / MINISTERIO DE HACIENDA / Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.
El incremento en las construcciones nuevas fue del 14,8% respecto de agosto de 2007 mientras que las ampliaciones reflejaron una disminución del 12,5% comparado con igual período.
Analizando la distribución por destino, se observa que los correspondientes a viviendas unifamiliares representan el 21,4%, a multiviviendas el 51,4% y a uso no residencial el 27,2%.
No hubo diferencia interanual respecto a los permisos presentados para destinos residenciales pero sí, un crecimiento del 21,3% en los de uso no residencial.
Al considerar los permisos presentados por barrios, la mayor cantidad de construcciones nuevas y ampliaciones corresponden a los barrios de Coghlan, Saavedra, Villa Pueyrredón, Villa Urquiza, Liniers, Mataderos, Parque Avellaneda, Palermo y Villa del Parque, Villa Devoto, Villa Gral. Mitre, Villa Santa. Rita con un total de 99 permisos que representan el 47,1% del total.
Por el contrario, la menor cantidad de permisos presentados corresponden a las de Villa Lugano, Villa Riachuelo, Villa Soldati, Recoleta, Balvanera, San Cristóbal, Caballito, Barracas, Boca, Nueva Pompeya, Parque Patricios con un total de 32 permisos que representan el 15,2% del total.
La superficie cubierta total afectada a esos permisos fue de 254.081m², reflejando un
incremento del 77,2% respecto a agosto de 2007.
De la totalidad, 237.324 m² (93,4%) correspondieron a construcciones nuevas y 16.757 m² (6,6%) a ampliaciones. Se evidencia, en comparación con igual período del año 2007, un aumento del 93,0% en obras nuevas mientras que las ampliaciones reflejaron una baja del 18,1%.
En cuanto a destino, la superficie cubierta para multiviviendas el 53,4%, a viviendas unifamiliares el 2,9% y la superficie de uso no residencial el 43,7%. La superficie cubierta residencial registró un aumento del 17,0% respecto a agosto de 2007 explicado por el incremento del 18,3% de las multiviviendas.
En el caso de la superficie cubierta no residencial el incremento fue del 424,9% explicado por el aumento de superficies destinadas a cultura y espectáculos (incluidas en otros destinos), administración, banca y finanzas, hotelería y educación.
El total de viviendas nuevas correspondientes a los permisos solicitados en este mes
fue de 1.540 representando un aumento del 18,8% respecto a igual mes del año anterior
mostrando también un incremento del 16,4% respecto a la superficie cubierta.
Del análisis de la distribución de las unidades por categoría surge que las sencillas
representaron el 40,8%, las confortables el 22,5%, las lujosas el 7,0% y las suntuosas el 29,7%.
Las categorizaciones sencillas y suntuosas reflejaron un aumento de 33,3% y 85,4%
respecto a agosto de 2007 mientras que las confortables y lujosas disminuyeron en un 1,7% y 52,2% respectivamente.
La distribución de viviendas nuevas por barrios permite observar que Palermo (189),
Caballito (176), Flores (100), Parque Chacabuco (94), Recoleta (85), San Nicolás (81), Núñez (80), Villa Crespo (75) y Villa Urquiza (75) concentran en conjunto 955 unidades que representan el 62,0% de las viviendas nuevas a construir.
Durante agosto no se han presentado permisos de obra pertenecientes al Instituto de
Vivienda de la Ciudad (IVC).
Desagregando los destinos residenciales y no residenciales surge que éstos últimos han tenido una incidencia del 27,1% respecto del total mientras que en igual mes del período anterior ésta era del 23,5%.
Acompañando las inversiones destinadas a emprendimientos residenciales existe la combinación de otros formatos bastante rentables como son los de oficinas y hotelería que junto a los de educación y transporte fueron los que tuvieron mayor incremento respecto a los presentados un año atrás evidenciando que se está ampliando el desarrollo de este tipo de emprendimientos.
Fuente: Dirección General de Estadística y Censos / MINISTERIO DE HACIENDA / Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.