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22 de diciembre de 2024
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UADE: zona norte sigue liderando los precios
Durante el mes de septiembre de 2011, el Instituto de Economía de UADE realizó un relevamiento de los precios de oferta de departamentos en dólares en la Ciudad de Buenos Aires publicados en medios gráficos e Internet
14 de noviembre de 2011
Dentro de la respectiva muestra, los departamentos ubicados en Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano presentaron los valores más elevados, tanto en el segmento de nuevos como usados. En el caso de las unidades a estrenar, los valores del M2 rondaron entre los US$ 3.025 (Recoleta) y los US$ 2.486 (Belgrano) el M2.

Cabe destacar que, según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es US$2.226 para los departamentos nuevos y US$2.167 para los usados.

Se observó que en Recoleta el valor promedio del m2 a estrenar aumentó un 1,7% comparado con los niveles relevados en julio último, mientras que en Palermo, Núñez y Belgrano los valores promedios se incrementaron en 0,5%, 4,3% y 0,2%, respectivamente. La mayoría de los barrios también registraron subas respecto de julio último, aunque en Caballito, Almagro y Villa Urquiza registraron pequeñas bajas.

En materia de departamentos usados, , la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios. Por ejemplo, en Recoleta los precios crecieron un 2,6% promedio y en Palermo un 3,5%.

Importa aclarar que para el estudio sólo se consideraron departamentos terminados, en buen estado edilicio, en zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo. De esta manera, fue posible disponer de una base.
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