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Continua alza en los precios de oferta de departamentos
13 de septiembre de 2010
Recoleta, Palermo y Belgrano son los que tienen el mayor precio promedio por m2, tanto en departamentos nuevos como usados, con valores que rondan entre los u$s 2624 y los u$s 2110 el m2 respectivamente.
Según las estimaciones del Instituto, el valor promedio simple de oferta del m2 para el conjunto de barrios relevados es u$s 1955, para los departamentos nuevos y u$s 1837 para los usados.
Se observó que en Recoleta, el valor promedio del m2 a estrenar se incrementó en 1,0% comparado con los niveles relevados en abril último. En Palermo, Belgrano y Núñez los incrementos fueron de 2,5%, 2,0% y 0,1%, respectivamente. El resto de los barrios también registraron subas respecto de abril último.
En materia de departamentos usados y para una medición similar, la mayoría de los barrios observados experimentaron aumentos en sus precios. Por ejemplo: en Recoleta los precios crecieron un 2,7% promedio y en Palermo un 6,0%.
Es de destacar que sólo se consideraron departamentos en buen estado, en zonas donde la muestra de inmuebles obtenida permitía estimar un promedio representativo.
De esta manera, fue posible disponer de una base de más de cinco mil departamentos.
A partir de dichos precios y de la superficie cubierta de cada departamento, se calculó el precio de oferta del m2 promedio. A los efectos de homogeneizar la muestra no se consideraron inmuebles en cuyo precio se incluyó el correspondiente a cocheras.