22 de diciembre de 2024
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Escrituras aumentaron 32,7% primer cuatrimestre
14 de junio de 2010
Sin embargo, aún no se han equiparado a la cantidad de escrituras de compra venta del primer cuatrimestre del 2008, porque conviene recordar que en octubre de ese año se produce la caída del Lehman Brothers, la crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos y el mercado inmobiliario argentino también sintió el impacto.
En el primer cuatrimestre del año se llevaron a cabo en la Capital unas 16.489 escrituras casi un 33% más que en el año pasado. En marzo pasado se escrituraron 4.928 inmuebles y en abril 4.802, unas 126 escrituras menos que responden, según el reporte del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
Hay que considerar que influyó en abril la menor cantidad de días hábiles que en marzo, por la Semana Santa, por lo que la cantidad de actos subieron un 29% y el monto como el valor promedio de las operaciones inmobiliarias aumentaron.
Fue superior a los $1.600 millones y a un valor promedio de las transacciones que superaron los 85.000 dólares.
Un dato importante que aporta desde este año, el Colegio de Escribanos es la segmentación del valor de las unidades, por lo que se viene registrando que más de la mitad de las operaciones se concentró en el segmento de las unidades equivalente a unos u$s65.000, es decir unidades de hasta dos ambientes grandes o tres de reducidas dimensiones ubicados en barrios alejados del centro de la Ciudad.
Representan el 26% del total y el 31% de las transacciones se efectuaron por montos que van desde los u$s 38.000 dólares ($150.000) hasta los u$s 65.000 ($250.000).
Las adquisiciones por montos superiores a los u$s 65.000 a 200.000 dólares representó el 37% del total, con 1.790 escrituras.
Otro dato interesante es que el valor medio de las transacciones, medido en dólares supera los registros del 2000 y supera la variación que se ha registrado tanto en el precio promedio del metro cuadrado, de construcción como de compra de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires.