22 de diciembre de 2024
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Seminario Desarrollo Inmobiliario y Ciudad
3 de agosto de 2009
Se dictará en cuatro módulos y 20 clases a partir del 10 de agosto y está dirigido a arquitectos, ingenieros y profesionales de otras disciplinas; inversores, desarrolladores, técnicos y personal vinculado directa o indirectamente a la actividad inmobiliaria y de la construcción que deseen capacitarse, actualizarse y conocer en profundidad hacia dónde se dirige el presente y futuro del sector, en el marco del actual contexto sociopolítico económico y demográfico.
El programa abarca desde la interdisciplina, las diferentes cuestiones urbanas que fundamentan y estructuran el desarrollo inmobiliario: normativas urbanísticas, de transporte, jurídicas, y de sustentabilidad urbana y el abordaje financiero.
Luego de la crisis de las hipotecas “subprime” y sus efectos en los sectores financieros internacionales y locales, el escenario es otro. Desarrolladores y empresarios de los principales emprendimientos a escala urbana construidos recientemente presentarán y comentarán sus obras y ofrecerán su visión integradora del presente y futuro de la actividad.
El arquitecto Mario Goldman, director del Instituto de Desarrollo Inmobiliario comentó que “hasta la década de los 70 existía una creencia generalizada que las ciudades podían crecer indefinidamente, pero ahora internacionalmente se ha tomado conciencia que el agua, aire limpio y la tierra fértil son bienes muy limitados”.
El tema de la densificación de la ciudad forma parte de una política urbana de ciudades como Tel Aviv, Paris y muchas otras. Las cuestiones se centran en ¿cuáles son esos límites, si son permanentes o temporales?; ¿cuánta gente puede vivir en una ciudad, dónde, qué barrios o jurisdicciones?, ¿qué medios de transporte hay y qué direcciones cubren; su infraestructura sanitaria, educativa y comercial?.
El “real estate” actual tiene mucho que ver con estas cuestiones urbanas, es, en realidad, un actor más en los programas de planificación de la ciudad y “no debe ser visto como una actividad de pura especulación –como lo definen muchos”.
Afirmó Goldman “ es más, en el CPAU consideramos que debería estar en las agendas y mesas de reflexión sobre el futuro de las ciudades”.
Pareciera que es la única actividad especulativa, “cómo si en otras no hubiera lucro desmedido, especulación, corrupción, enriquecimientos rápidos. No hay que confundirse ni analizar a la ligera”, enfatizó.
Lo que es indiscutible es que, en la actualidad, más que nunca el desarrollo inmobiliario está estrictamente vinculado al desarrollo urbano.
Hay mucho conocimiento disperso por lo que, “en materia inmobiliaria a diferencia de otros seminarios, debido a la complejidad de la actividad inmobiliaria queremos hacer un abordaje multidisciplinario, en el que el Proyecto ciudad sea considerado un tema de fondo”, explicó Goldman.
El Instituto de Desarrollo Inmobiliario del CPAU está proactivamente contribuyendo a la capacitación, búsqueda e identificación de nuevos espacios de oportunidad, reflexión sobre el futuro de las ciudades, desde la interdisciplina. Asimismo, se ha propuesto como objetivo prioritario valorizar la actividad inmobiliaria por su contribución a la industria de la construcción, el urbanismo y al crecimiento de las ciudades.
Para mayor información:
www.cpau.org